Immopilot für Immobilieninvestoren
Abo-Modelle nach Investorentyp
Für Einsteiger, Bestandshalter und skalierende Investoren, die ihren Immobilienbestand kaufmännisch steuern möchten.
Warum Immopilot nicht das Gleiche ist wie ein kostenloser Finanzierer
Ein Finanzierer begleitet meist eine konkrete Finanzierung. Immopilot betrachtet dagegen die laufende Gesamtstruktur: Immobilienbestand, Darlehen, Einnahmen, Ausgaben, Liquidität, Fristen, Unterlagen und künftige Investitionsfähigkeit.
Das Ziel ist nicht nur der nächste Darlehensabschluss, sondern eine dauerhaft bessere Steuerung Ihres Immobilienvermögens.
Abo 1
Einsteiger
49 € / Monat
Für 0 bis 1 Objekt
Für angehende oder neue Immobilieninvestoren, die ihre erste Investition strukturiert vorbereiten oder ein erstes Objekt sauber im Blick behalten möchten.
Enthalten:
- Grundstruktur für die erste Immobilieninvestition
- Überblick über Darlehen, Zinsbindung und Fristen
- einfache Einnahmen-/Ausgabenübersicht
- jährliche Aktualisierung der Objektdaten
- kaufmännische Einschätzung von Einzelentscheidungen
- Orientierung bei der Vorbereitung auf Bankgespräche
Nicht enthalten:
- keine Steuerberatung
- keine Rechtsberatung
- keine Hausverwaltung
- keine Verkehrswertermittlung nach § 194 BauGB
- keine Garantie für Finanzierungszusagen
Ergebnis:
Klarer Einstieg, weniger Fehlentscheidungen und bessere Vorbereitung.
Abo 2
Bestandshalter
99 € / Monat
Für 2 bis 10 Objekte
Für Investoren mit bestehendem Immobilienbestand, die Darlehen, Fristen, Mieten, Kosten und Investitionsspielräume regelmäßig im Blick behalten möchten.
Enthalten:
- alle Leistungen aus Einsteiger
- halbjährliche Aktualisierung der Bestandsübersicht
- Darlehens- und Fristenübersicht für mehrere Objekte
- Einordnung von Liquidität, Beleihung und Eigenkapitaleinsatz
- Vorbereitung von Unterlagen für Banken
- grobe Marktpreiseinordnung einzelner Objekte
- kaufmännische Einschätzung neuer Investitionsideen
Nicht enthalten:
- keine Steueroptimierung oder steuerliche Gestaltung
- keine rechtliche Vertragsprüfung
- keine Erstellung von Steuerunterlagen
- keine Miet- oder WEG-Verwaltung
- keine Übernahme von Buchhaltung, Zahlungsverkehr oder Inkasso
Ergebnis:
Der Bestand bleibt übersichtlich, finanzierbar und besser steuerbar.
Abo 3
Investor skalierend
199 € / Monat
Für wachsende Investoren mit regelmäßigem Investitionsbedarf
Für Investoren, die ihren Bestand aktiv ausbauen, regelmäßig neue Objekte prüfen und bankfähige Entscheidungsgrundlagen benötigen.
Enthalten:
- alle Leistungen aus Bestandshalter
- quartalsweise Aktualisierung der Investorenübersicht
- laufende Aufbereitung bankfähiger Entscheidungsgrundlagen
- Analyse von Einnahmen, Ausgaben, Liquidität und Darlehensstruktur
- Priorisierung von Anschlussfinanzierungen und Investitionsvorhaben
- Vorbereitung auf Bankgespräche
- strategische Einordnung von Klumpenrisiken und Kapitalbindung
- kaufmännische Begleitung bei Ankauf, Bestandshaltung oder Verkaufsvorbereitung
Nicht enthalten:
- keine Rechtsberatung oder Vertragsprüfung
- keine Steuerberatung oder Steuergestaltung
- keine notarielle, juristische oder steuerliche Begleitung
- keine klassische Hausverwaltung
- keine operative Durchführung von Maßnahmen
- keine Übernahme von Buchhaltung, Zahlungsverkehr oder Inkasso
- keine Garantie für Finanzierungszusagen
- keine Erstellung eines Verkehrswertgutachtens nach § 194 BauGB
Ergebnis:
Ihr Portfolio bleibt skalierbar, bankfähig vorbereitet und strategisch steuerbar.
Vergleich der Abo-Modelle
| Leistung | Einsteiger | Bestandshalter | Investor skalierend |
|---|---|---|---|
| Geeignet für | 0 bis 1 Objekt | 2 bis 10 Objekte | Wachsendes Portfolio |
| Aktualisierung | jährlich | halbjährlich | quartalsweise |
| Darlehens- und Fristenüberblick | 1 Objekt | mehrere Objekte | Portfolioebene |
| Unterlagen für Banken | Grundübersicht | Vorbereitung | laufende Aufbereitung |
| Neue Investitionsideen | Einordnung einzelner Idee | regelmäßige Einschätzung | strategische Priorisierung |
| Rechts-, Steuerberatung, Gutachten | Nicht enthalten | Nicht enthalten | Nicht enthalten |
Wichtige Abgrenzung
Immopilot ersetzt keine Steuerberatung, Rechtsberatung, Hausverwaltung, Buchhaltung oder ein Verkehrswertgutachten. Im Mittelpunkt steht die kaufmännische, immobilienwirtschaftliche und finanzierungsbezogene Begleitung.
Finanzierungsangebote und Darlehensvermittlungen können separat erfolgen. Die Abo-Leistung dient der laufenden Strukturierung, Vorbereitung und Entscheidungsunterstützung.
Viele Immobilien- und Finanzierungsentscheidungen wirken erst nach dem Abschluss richtig nach. Deshalb endet eine gute Begleitung nicht mit der Unterschrift.
Zugriff auf eine Vielzahl von Banken und Finanzierungslösungen
Langjährige Praxis in Immobilien und Baufinanzierung
Verbindung von Immobilie, Finanzierung und Vermögen
Betreuung über den Vertragsabschluss hinaus
Ralf Borchers
Immobilien · Baufinanzierung · Vermögensstruktur
Persönlich · Verbindlich · Unabhängig