Gewerbeimmobilien vermietung

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TOP Gewerbeobjekt in Bargteheide inkl. Wohnung


Otto - Hahn- Str. 13

22941 Bargteheide

 

Gesamtfläche ca.: 1.125,00 m²

Lager-/Produktionsfläche: 729,00 m²

Grundstücksfläche: 1.878,00 m²

Miete pro m²: 6,50 Euro

 

Baujahr: 2016

Etage(n): 2

Anzahl Parkfläche: 6

 

Verfügbar ab: nach Vereinbarung

 

Scout-ID: 113310163

 

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Exposé Vermietung Bargteheide
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Objekt

Dieses im Jahre 2016 in massiver Bauweise errichtete Gewerbeobjekt beinhaltet diverse Nutzungen:

 

- Büro EG: 74 m²

- Verkaufsfläche EG: 74 m²

- Ausstellungsfläche: 365 m²

- Hallen mit Hochregalen vorhanden.

- Wohnung 270 m²

 

Die gesamte Nutzfläche ca. 1.125 m², welche sich aktuell inca. 731 m² Lager- und Ausstellungsfläche und ca. 394 m² Büro- und Wohnungsfläche unterteilen. Auf der Nullebene erreicht man die Verkaufsfläche. Die drei Büroräume angrenzend zur Verkaufsfläche beinhaltet eine Pantryküche sowie getrennte

Sanitäranlagen. Die Lagerhalle erreicht man ebenso durch den Verkaufsraum und über ein Rolltor. Das 1. Obergeschoss erreichen Sie über die Treppe die

großzügige und sehr geschmackvoll gestaltete Wohnung inkl. Dachterrasse. Eine voll ausgestattete Einbauküche sowie ein Vollbad und ein Gäste-WC runden das Bild ab.

Die Lagerhalle befindet sich im hinteren Teil mit optimalen Anlieferungsmöglichkeiten. Von der Straße

aus ist die Lagerfläche über das Rolltor zu erreichen. Hochregale lassen sich bei einer Deckenhöhe von 4,5m installieren.

Im 1. OG befindet sich eine weitere, großzügige Fläche, die sich als Ausstellungsfläche/ Büro / Atelier anbietet.

Ausstattung

Das hochwertig erstellte Gebäude wurde massiv erstellt. Die energetischen Aspekte entsprechen dem Stand eines Wohngebäudes.

Die Nachhaltigkeit findet ebenso Berücksichtigung beim Innenausbau. Am besten machen Sie sich vor Ort selbst

ein Bild von diesem neuwertigen und modernen Gebäude.

Lage

Die verkehrsgünstig gelegenen Stadt Bargteheide liegt im Kreis Stormarn und somit im Speckgürtel von Hamburg.

Bargteheide bietet gute Voraussetzungen als Standort für eine gewerbliche Nutzung.

Er liegt mitten im Kerngebiet der Metropolregion Hamburg, wo sich die Achsen der nordeuropäischen

Wirtschaftswege kreuzen.

Das Gewerbegebiet Bargteheide liegt in unmittelbarer Nähe zur Autobahnabfahrt Bargteheide (A1 Hamburg - Lübeck A21

Kiel - Schwarzenbek).

Die A7 (Ausfahrt Quickborn) ist ebenfalls in

unmittelbarer Nähe. Die Stadtgrenze Hamburg ist lediglich 12 km entfernt,

über die Autobahn A1 benötigt man nur 30 Min. Fahrzeit bis zur City von Hamburg.

In ca.30 Min. Fahrzeit ist die Ostsee

(Travemünde/Timmendorf) erreicht.

Über den Ring 3 ist der ca.25 km entfernte Hamburger Airport in einer guten halben Stunde zu erreichen.

Öffentlicher Personennahverkehr: 30 Min. bis Hamburg- Hbf Regionalbahn und diverse Buslinien des HVV zum Beispiel nach Ahrensburg und Hoisbüttel.